QUEL INVESTISSEMENT IMMOBILIER FAIRE EN 2022 SUR BORDEAUX ET SA REGION
QUEL INVESTISSEMENT IMMOBILIER FAIRE EN 2022 SUR BORDEAUX ET SA REGION !
Avez vous pensez à l’achat d’un viager !
Viager Véronique LOVIAT Spécialiste de la vente en Viager en Gironde vous guide et vous informe d’une formule intéressante pour un investissement rentable.
Un aspect financier méconnu
Cette forme intelligente est une opération intéressante financièrement aussi bien pour le Crédirentier (Vendeur) que pour le Débirentier (Acquéreur).
Intéressons nous au Débirentier (l’acquéreur) aujourd’hui !
Vous disposez d’un capital, quelques économies avez-vous pensé au Viager.
Cette vente particulière vous permettra de devenir propriétaire.
Devenir propriétaire en versant au départ un capital appelé “Bouquet “ celui-ci va varier tout d’abord en fonction des besoins du crédirentier, de la valeur du bien. Un exemple vous sera donné en fin de texte.
Il intervient ensuite une rente viagère qui est versée tous les mois en fonction de l’âge du ou des crédirentiers (vendeurs). Une épargne certes forcée mais rentable.
Il existe également le versement d’un bouquet unique sans rente, dans ces conditions vous chiffrez votre achat mais votre effort est plus conséquent, tout va dépendre de votre capacité d’investissement et dans le cas du décès du crédirentier sur un cour terme tout votre capital est investit.
Devenir propriétaire d’un viager occupé plusieurs choix
- Investir pour y habiter plus tard
- Investir pour générer un revenu locatif plus tard (un produit retraite complémentaire)
- Investir pour revendre avec une plus-value
- Investir pour ses enfants
- Investir pour se constituer un joli patrimoine immobilier
Exemple :
Viager occupé sur une tête Femme 77 ans (espérance de vie 14,6 ans)
Valeur du bien 180.000 € libre - Valeur occupée - 46 % 97.200 €
Bouquet : 50.000 € (hors honoraires)
Rente : 295 €
Cette personne a privilégié le paiement du bouquet.
Il aurait été possible de vendre avec un bouquet unique de 97.200 € (hors honoraires)
Vous pouvez retrouver l’annonce sur le site.
Bonne réflexion !
