Information sur le DPE pour une vente en viager
Viager Véronique Loviat, installée sur Bordeaux depuis plus de 20 ans est spécialiste de la Vente en Viager, n’hésitez pas à lui confier votre maison ou appartement que ce soit en viager occupé ou libre.
Information sur le diagnostic de Performance Energétique
Conformément aux dispositions des articles L 126-6 et suivants du Code de la construction et de l’habitation, un diagnostic de performance énergétique (DPE) doit être établi, il permet notamment d’évaluer :
- Les caractéristiques du logement ainsi que le descriptif des équipements (chauffage, eau chaude, indication des conditions d’utilisation et de gestion).
- La valeur isolante du bien immobilier
- La consommation d’énergie et l’émission de gaz à effet de serre.
L’étiquette mentionnée dans le rapport d’expertise n’est autre que le rapport de la quantité d’énergie primaire consommée du bien à vendre (ou à louer) sur la surface totale du logement.
Il existe 7 classes d’énergie A, B, C , D, E, F, G.
A compter du 1er janvier 2025, la location des logements d’habitation avec un DPE de classe G sera interdite (considéré comme un logement indécent) interdiction avancée au 1er janvier 2023 si la consommation est supérieure à 450kwh/m²/an.
En 2028 cette interdiction s’étendra aux logements de classe F et en 2034 aux logements de classe E.
Depuis le 24 août 2022 aucune révision ou réévaluation du loyer ne sera possible pour les logements d’habitation classés F ou G.
Le Diagnostic Performance énergétique est obligatoire dès la mise en vente ou location de votre bien, adressez-vous à des professionnels (diagnostiqueur immobilier).
C’est une information importante à ne pas négliger et à transmettre aux futurs acheteurs ou locataires.
Viager Véronique Loviat, reste à votre disposition pour ensemble étudier votre projet d’achat futur ou une mise en vente de votre bien en Viager sur Bordeaux et sa Région.
