VIAGER LIBRE PROCHE DE CREON BELLE PROPRIETE AVEC PISCINE FORT POTENTIEL EN GIRONDE

Viager Véronique Loviat, vous propose un viager libre à seulement quelques minutes de Créon, au coeur de la Gironde.

Venez découvrir cette superbe propriété en viager libre qui vous offre un cadre de vie aussi paisible qu’exceptionnel.

Nichée dans un environnement verdoyant et agréable, cette maison va vous séduire immédiatement par ses grands volumes et sa luminosité. Elle propose de nombreuses pièces, vous permettant d’imaginer aussi bien une résidence principale chaleureuse qu’un lieu de vie convivial pour recevoir votre famille et vos amis en toute sérénité.

A l’extérieur, le charme opère autant par son espace de vie prolongé par une piscine qui vous invite à la détente et aux moments de partage, dans un cadre calme et priviliégiée.

La configuration et ses espaces généreux offrent également un fort potentiel locatif, elle se prête parfaitement à une activité saisonnière de type Airbnb, permettant de pouvoir générer des revenus complémentaires tout en valorisant ce bien de caractère.

Ce viager libre est idéal pour concrétiser un projet de vie ou d’investissement dans ce secteur recherché de la Gironde.

Son intérieur, va tout d’abord vous séduire par son grand séjour salon de 100 m2 env avec sa belle cheminée, une grande cuisine équipée comme un grand chef ! Une pièce de 25 m² servant aujourd’hui de lingerie pouvant être aménagée en chambre elle dessert une salle d’eau avec wc séparé, a l’égage un grand couloir offre 4 belles chambres de 18 à 26 m² pour la plus grande, une belle salle d’eau, une jolie pièce de 90 m² parfaite et adaptée pour un espace loisir, home cinéma ou simplement un espace détente.

Cet ensemble offre 325 m² Hab env. d’autres possibilités peuvent être envisagées comme un garage 90 m² avec un fort potentiel d’agencement en habitation ou logement indépendant (accès séparé existant).

Vous profiterez également à l’extérieur, d’un grand abri couvert véritable lieu de vie pour les beaux jours avec son grand barbecue idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Cette propriété de charme est implantée sur un beau terrain arboré de 3000 m² env.

Le système de chauffage est au fuel, DPE Classé D. La taxe foncière est de 1400 €.

Les conditions de ce viager libre est sur 1 tête homme de 76 ans

Bouquet : 428.000 €

Rente : 2.150/mois

Valeur du bien hors honoraires 720.000 € - Valeur du bien honoraires inclus 748.800 €

Honoraires 4 % à la charge de l’acquéreur.

Le Viager libre vous permet de disposer immédiatement du bien, que ce soit pour une résidence principal, secondaire, ou un investissement locatif.

A découvrir sans tarder !

Possibilité achat comptant...