ACHETER AUX PORTES DE L'OCEAN UN VIAGER OCCUPE SUR 1 TETE, UNE MAISON PLAIN PIED SUR LA COMMUNE DU PORGE

Viager Véronique Loviat vous présente un viager occupé situé aux portes de l’océan, dans le village du Porge.

Sa situation entre Lacanau et le Bassin d’Arcachon offre un véritable havre de paix.

Venez découvrir cette maison située à 8 km de la première plage océane, elle incarne le parfait mélange entre tranquillité et accessibilité à la mer.

Le Porge est un village vivant et accueillant, il est animé par un marché hebdomadaire chaque jeudi et l’été celui-ci est en nocturne tous les samedis, pour découvrir des produits frais et locaux où se mêlent saveurs et convivialité sous un ciel étoilé.

N’hésitez pas à laisser « tomber la voiture » pour empruntez les nombreuses pistes cyclables !

Cette maison est bâtie sur un terrain de 1029 m² bien entretenu. Elle allie confort et charme traditionnel, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées.

Dès son entrée, vous découvrez un beau séjour salon de 35 m² env avec sa belle cheminée insert (foyer ouvert ou fermé). Une jolie cuisine entièrement équipée de belle surface, où il est possible d’y déjeuner ou dîner. Un accès à un cellier et un garage « bien pratique ». La partie nuit offre dans le couloir une penderie,3 jolies chambres dont 2 avec placards, une salle de bains complète avec 2 vasques, douche et baignoire. WC séparé. L’ensemble est en parfait état.

Sur la parcelle du terrain à l’arrière de la maison vous disposez d’un grand garage de 85 m² entièrement isolé avec mezzanine, pouvant être transformé plus tard en habitation.

Pour votre confort :

La maison dispose tout autour d’un éclairage extérieur, plusieurs abris bois sont à disposition, la clim réversible est installée dans le séjour salon, cumulus neuf, chauffage électrique, double vitrage, Volets en alu et isolés, tout à l’égout, 6 panneaux photovoltaïques 500 watts, construction 1992.

Taxe foncière : 1.577 € avec récupération Ordures Ménagères 434 €

Ce viager occupé sur une tête de 77 ans H est proposé au prix de :

BOUQUET : 106.000 €

RENTE : 1.110 €

 Valeur du bien hors honoraires 400.000 € Valeur du bien honoraires inclus 416.000 €. Honoraires à la charge de l’acquéreur 4 % inclus dans le bouquet.

Une opportunité d’investir aux portes de l’océan offre une dimension incomparable, permettant d’apprécier des moments de détente au son des vagues quand la mer se déchaîne...